La Gobernacin del Cesar advirti que es falso que se haya ordenado expropiacin de lotes en el barrio Pablo Sexto; lo que hay es un proceso de negociacin para a
La Gobernacin del Cesar advirti que es falso que se haya ordenado expropiacin de lotes en el barrio Pablo Sexto; lo que hay es un proceso de negociacin para adquirir de manera concertada los predios necesarios para poder construir el estadio de ftbol de Valledupar.
Jaime Luis Fuentes Pumarejo, Asesor Jurdico del Departamento explic los avances del proceso administrativo iniciado para lograr la enajenacin voluntaria de los 24 predios. Seal que las nicas resoluciones que se han expedido son las de oferta de compra enviadas a los propietarios en las que se indica el precio de indemnizacin propuesto por la Gobernacin conforme al avalo de la Sociedad Colombiana de Arquitectos.
Una vez notificados, se les invita a una audiencia o reunin de negociacin, que es el escenario de contacto directo en el cual los propietarios tienen la oportunidad de plantear al gobierno sus requerimientos de pago y las pruebas para demostrar los eventuales perjuicios por los que esperan ser indemnizados. Lo siguiente es el estudio de la situacin jurdica de cada inmueble; si hay hipotecas, embargos o deudas por impuesto predial, segn explic el arquitecto Eduardo Ustriz, Asesor encargado del proceso.
Fuentes Pumarejo expres que «en estos momentos, nos encontramos justo en esa etapa de negociacin voluntaria, para la cual la ley otorga 30 das hbiles a partir de la fecha de notificacin de la oferta de compra a los propietarios. Aclar que la expropiacin es un recurso final que otorga la ley 388 del 97 cuando no se llega a acuerdo entre las partes, pero que tienen instrucciones precisas del Gobernador Luis Alberto Monsalvo de hacer una negociacin sin traumatismos. «Esta administracin aspira no llegar a los extremos, pues la decisin es generar desarrollo sin ocasionar conflictos, en lo posible», afirm.
Tambin declar que, contrario a otras ciudades, donde los procesos de negociacin se han realizado a travs de oficios y fras comunicaciones escritas, en el caso del Pablo Sexto hay un contacto directo entre las partes; incluso el proceso ha contado con la participacin de una sociloga y una trabajadora social que ayudan a plantear directamente los pasos del proceso a los propietarios.
El Asesor Jurdico del Departamento seal que quienes lleguen a acuerdos para la venta de sus predios tienen ventajas tributarias, pues no tendrn los descuentos que la DIAN hace por ‘ganancia ocasional’. Explic que «si se logra la enajenacin voluntaria, para efectos tributarios no constituye renta gravable ni ganancia ocasional». Luego advirti que «Lo que no puede la administracin es pagar cifras por encima de lo que permita la ley».
Prensa / Ana Patricia Gonzlez
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