«No se han ordenado expropiaciones en el barrio Pablo Sexto de Valledupar»: Gobernaci�n del Cesar

La Gobernaci�n del Cesar advirti� que es falso que se haya ordenado expropiaci�n de lotes en el barrio Pablo Sexto; lo que hay es un proceso de negociaci�n para adquirir de manera concertada los predios necesarios para poder construir el estadio de f�tbol de Valledupar.

Jaime Luis Fuentes Pumarejo, Asesor Jur�dico del Departamento explic� los avances del proceso administrativo iniciado para lograr la enajenaci�n voluntaria de los 24 predios. Se�al� que las �nicas resoluciones que se han expedido son las de oferta de compra enviadas a los propietarios en las que se indica el precio de indemnizaci�n propuesto por la Gobernaci�n conforme al aval�o de la Sociedad Colombiana de Arquitectos.

Una vez notificados, se les invita a una audiencia o reuni�n de negociaci�n, que es el escenario de contacto� directo en el cual los propietarios tienen la oportunidad de plantear al gobierno sus requerimientos de pago y las pruebas para demostrar los eventuales perjuicios por los que esperan ser indemnizados. Lo siguiente es el estudio de la situaci�n jur�dica de cada inmueble; si hay hipotecas,� embargos o deudas por impuesto predial, seg�n explic� el arquitecto Eduardo Ust�riz, Asesor encargado del proceso.

Fuentes Pumarejo expres� que «en estos momentos, nos encontramos justo en esa etapa de negociaci�n voluntaria, para la cual la ley otorga 30 d�as h�biles a partir de la fecha de notificaci�n de la oferta de compra� a los propietarios�. Aclar� que la expropiaci�n es un recurso final que otorga la ley 388 del 97 cuando no se llega a acuerdo entre las partes, pero que tienen instrucciones precisas del Gobernador Luis Alberto Monsalvo de hacer una negociaci�n sin traumatismos. «Esta administraci�n aspira no llegar a los extremos, pues la decisi�n es generar desarrollo sin ocasionar conflictos, en lo posible», afirm�.

Tambi�n declar� que, contrario a otras ciudades, donde los procesos de negociaci�n se han� realizado a trav�s de oficios y fr�as comunicaciones escritas, en el caso del� Pablo Sexto hay un contacto directo entre las partes; incluso el proceso ha contado con la participaci�n de una soci�loga y una trabajadora social que ayudan a plantear directamente los pasos del proceso a los propietarios.

El Asesor Jur�dico del Departamento se�al� que quienes lleguen a acuerdos para la venta de sus predios� tienen ventajas tributarias, pues no tendr�n los descuentos que la DIAN hace por ‘ganancia ocasional’. Explic� que «si se logra la enajenaci�n voluntaria, para efectos tributarios no constituye renta gravable ni ganancia ocasional». Luego advirti� que «Lo que no puede la administraci�n es pagar cifras por encima de lo� que permita la ley».

Prensa / Ana Patricia Gonz�lez