Una propuesta formal que permita un equilibrio entre las cargas y beneficios urbansticos planteados en el Plan de Ordenamiento Territorial presentar el
Una propuesta formal que permita un equilibrio entre las cargas y beneficios urbansticos planteados en el Plan de Ordenamiento Territorial presentar el Concejo de Valledupar, en el afn de no afectar el crecimiento de la ciudad.
El concejal Jaime Gonzlez Meja manifest que en Valledupar es sabido que el sector constructor viene pasando por una recesin de la aceleracin propia de la dinmica del mercado.
Queremos tener cuidado y que de ninguna manera pueda en razn de las cargas urbansticas afectarse por el POT, al sector de la construccin. Estamos convencidos de que los constructores deben aportar al crecimiento de la ciudad, pero equilibradamente, dijo el concejal.
Explic que el proyecto del POT determina cinco tratamientos urbansticos, de los cuales est el de renovacin y consolidacin que corresponde al 70% del territorio urbano de la ciudad; ah se estn planteando unas cargas urbansticas que pueden resultar excesivas para el crecimiento del sector, mxime cuando al final estos sobrecostos se van a trasladar al precio de la tierra y al valor final del producto inmobiliario, es decir a la comunidad.
Agreg que la corporacin pretende llegar con la administracin a unos puntos de concertacin acordes con la realidad del municipio.
Por su parte, Rosalia Nez Flores, gerente regional Camacol, indic que el proyecto del POT est planteando unas cargas relacionadas con espacio pblico y para equipamento comunitario. Por cada unidad de vivienda o una edificacin el constructor deber ceder gratuitamente al municipio 4 metros, adems se le suma un 25% para reas de cesin. En este momento no se puede cargar a un equipo de constructor de sta manera tan onerosa;.
Oscar Acosta, consultor del POT dijo al respecto que al gremio de constructores le parece onerosa la propuesta, toda vez que nunca han entregado ni pagado nada al municipio. El patrn de desarrollo en Valledupar hay que cambiarlo para que se contribuya al desarrollo urbano, y para eso se necesitan cargas urbansticas.
Para ampliar informacin, Jaime Gonzlez Meja- Contacto: 301 2298604
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