El Gobierno Nacional decret\u00f3 varios cambios al procedimiento de expedici\u00f3n de licencias urban\u00edsticas a partir de las lecciones aprendidas durante la pandemia del COVID-19, y gracias a la intervenci\u00f3n y participaci\u00f3n ciudadana, los gremios y actores del sector constructor.<\/p>\n\n\n\n
La nueva normativa modifica parcialmente el Decreto 1077 de 2015, en lo relacionado con el estudio, tr\u00e1mite y expedici\u00f3n de las licencias urban\u00edsticas. \u201cDentro de las grandes apuestas se encuentra la ampliaci\u00f3n del t\u00e9rmino que se tiene para ejecutar las licencias urban\u00edsticas en proyectos nuevos, evitando entre otras, la existencia de construcciones en obra negra o inacabadas. Las licencias que se radiquen con destino a nuevos proyectos de urbanizaci\u00f3n, parcelaci\u00f3n y construcci\u00f3n tendr\u00e1n 12 meses m\u00e1s de vigencia, es decir, 36 meses sin contar pr\u00f3rrogas y revalidaciones\u201d, precis\u00f3 Jonathan Malag\u00f3n, ministro de Vivienda, Ciudad y Territorio.<\/p>\n\n\n\n
Atendiendo los avances tecnol\u00f3gicos, y como repuesta a las situaciones at\u00edpicas vividas durante la pandemia, se eliminan barreras para poder implementar el tr\u00e1mite virtual de las licencias urban\u00edsticas. \u201cEn diferentes disposiciones se permite que la radicaci\u00f3n de documentos, sus firmas, as\u00ed como la notificaci\u00f3n y los recursos de v\u00eda administrativa se realicen aplicando las normas nacionales de firma electr\u00f3nica y procedimientos electr\u00f3nicos, eliminando adem\u00e1s la necesidad de aportar varias copias f\u00edsicas de los planos\u201d, puntualiz\u00f3 el titular de la cartera.<\/p>\n\n\n\n
Adicionalmente, el nuevo decreto introduce par\u00e1metros para que los municipios y distritos financien la adquisici\u00f3n de suelo y la construcci\u00f3n de obras p\u00fablicas utilizando sistemas de reparto de cargas y beneficios, a partir de los cuales los constructores y urbanizadores ejecutan infraestructura p\u00fablica y reciben proporcionalmente beneficios urban\u00edsticos. De esta manera las autoridades territoriales tendr\u00e1n un medio adicional para la ejecuci\u00f3n de los proyectos prioritarios para el desarrollo de los municipios.<\/p>\n\n\n\n
El Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio tambi\u00e9n expidi\u00f3 una nueva normatividad con la cual se modifica parcialmente el Decreto 1077 de 2015 en lo relacionado con el an\u00e1lisis de prefactibilidad y la localizaci\u00f3n de los Macroproyectos de Inter\u00e9s Social Nacional, con el objeto de fomentar e incentivar la construcci\u00f3n de grandes \u00e1reas con destino a vivienda de inter\u00e9s social y vivienda de inter\u00e9s prioritario, protegiendo el medio ambiente.<\/p>\n\n\n\n
\u201cAtendiendo la importancia que tienen los recursos acu\u00edferos en los territorios, y que estos se encuentran en la mayor parte del pa\u00eds, consideramos pertinente expedir un decreto se\u00f1alando que, en los eventos en que los macroproyectos de vivienda de inter\u00e9s social nacional se encuentren en \u00e1reas de recarga de acu\u00edferos, se deben realizar estudios t\u00e9cnicos que delimiten estas \u00e1reas y garanticen su continuidad\u201d, afirm\u00f3 el Ministro de Vivienda.<\/p>\n\n\n\n
Dichos estudios de mayor detalle y los criterios para definir la localizaci\u00f3n de los componentes del Macroproyecto, servir\u00e1n de base para la evaluaci\u00f3n que deber\u00e1n llevar a cabo las autoridades ambientales competentes, con el fin de establecer la viabilidad o no de dicha localizaci\u00f3n. La evaluaci\u00f3n y decisi\u00f3n ambiental deber\u00e1 garantizar que la localizaci\u00f3n del Macroproyecto de Inter\u00e9s Social Nacional \u2013MISN\u2013 no afecta la continuidad de los servicios ecosist\u00e9micos, en tem\u00e1ticas como: tasa de recarga, continuidad del flujo base hacia fuentes de agua superficial, manantiales o hacia ecosistemas interconectados hidr\u00e1ulicamente con dichas zonas y la no afectaci\u00f3n de la calidad del agua subterr\u00e1nea y ecosistemas conexos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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